Plánujete si prenajať záhradu na pestovanie vlastnej zeleniny, alebo ste vlastník, ktorý chce nechať svoj pozemok niekomu do užívania? Či už ide o poľnohospodárske účely alebo iné využitie, kvalitná nájomná zmluva na pozemok https://ezmluva.sk/zmluvy/najomna-zmluva-na-pozemok je základom dobrých susedských a obchodných vzťahov. Prvým krokom je presná identifikácia osôb, ktoré zmluvu uzatvárajú. Ide o takzvané zmluvné strany. Kde vystupuje prenajímateľ, teda majiteľ pozemku, ktorý ho dáva do užívania. A nájomca, osoba, ktorá si pozemok prenajíma a bude zaň platiť. V zmluve vždy uveďte meno, priezvisko, adresu trvalého pobytu a rodné číslo (pri firmách IČO a sídlo).
Nestač napísať „lúka za dedinou“. Pozemok musí byť v zmluve opísaný tak, aby ho nebolo možné zameniť s iným. Budete k tomu potrebovať údaje z katastra nehnuteľností: číslo listu vlastníctva, parcelné číslo, druh pozemku (napr. zastavaná plocha, záhrada, orná pôda), výmera v m2 a katastrálne územie. Je dôležité dohodnúť sa, čo sa na pozemku bude robiť. Najčastejším účelom býva poľnohospodárske využitie za účelom samozásobenia (napríklad sadenie zemiakov). Ak nájomca chce zmeniť účel (napríklad postaviť tam chatku), mal by mať vždy písomný súhlas majiteľa.
Peniaze sú často kameňom úrazu, preto v zmluve jasne stanovte: výšku nájomného (napríklad mesačne alebo ročne), termín splatnosti (napríklad do 15. dňa v mesiaci), spôsob platby. Z pohľadu podnikového financovania predstavuje nájomné pre nájomcu náklad, ktorý priamo ovplyvňuje výsledok hospodárenia podniku. Ako vyriešiť dobu nájmu? Môžete sa rozhodnúť pre dve možnosti. Na dobu určitú – presne stanovíte dátum, kedy nájom končí. Alebo na dobu neurčitú – nájom trvá, kým ho jedna zo strán nevypovie v dohodnutej lehote. Zmluva musí byť spísaná v dvoch rovnopisoch – jeden pre majiteľa a jeden pre nájomcu. Nadobúda platnosť dňom podpisu oboma stranami. Nezabudnite si ju poriadne prečítať, aby ste potvrdili, že vyjadruje vašu skutočnú a slobodnú vôľu.
Tip: Ak sa v zmluve na niečom nedohodnete, automaticky platia ustanovenia Občianskeho zákonníka.
