[{"@context":"https:\/\/schema.org\/","@type":"Article","@id":"https:\/\/www.fillau.sk\/na-co-nezabudnut-pri-najomnej-zmluve-na-pozemok\/#Article","mainEntityOfPage":"https:\/\/www.fillau.sk\/na-co-nezabudnut-pri-najomnej-zmluve-na-pozemok\/","headline":"Na \u010do nezabudn\u00fa\u0165 pri n\u00e1jomnej zmluve na pozemok","name":"Na \u010do nezabudn\u00fa\u0165 pri n\u00e1jomnej zmluve na pozemok","description":"Pl\u00e1nujete si prenaja\u0165 z\u00e1hradu na pestovanie vlastnej zeleniny, alebo ste vlastn\u00edk, ktor\u00fd chce necha\u0165 svoj pozemok niekomu do u\u017e\u00edvania? \u010ci u\u017e ide o po\u013enohospod\u00e1rske \u00fa\u010dely alebo in\u00e9 vyu\u017eitie, kvalitn\u00e1 n\u00e1jomn\u00e1 zmluva na pozemok https:\/\/ezmluva.sk\/zmluvy\/najomna-zmluva-na-pozemok je z\u00e1kladom dobr\u00fdch susedsk\u00fdch a obchodn\u00fdch vz\u0165ahov. Prv\u00fdm krokom je presn\u00e1 identifik\u00e1cia os\u00f4b, ktor\u00e9 zmluvu uzatv\u00e1raj\u00fa. Ide o takzvan\u00e9 zmluvn\u00e9 strany. […]","datePublished":"2026-06-13","dateModified":"2026-06-13","author":{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.fillau.sk\/author\/#Person","name":"","url":"https:\/\/www.fillau.sk\/author\/","identifier":1,"image":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/a4f7f6499f3b2a0764d0773f1f5d74780987cfbea7e736c0e74f6185bb257971?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/a4f7f6499f3b2a0764d0773f1f5d74780987cfbea7e736c0e74f6185bb257971?s=96&d=mm&r=g","height":96,"width":96}},"publisher":{"@type":"Organization","name":"fillau.sk","logo":{"@type":"ImageObject","@id":"\/logo.png","url":"\/logo.png","width":600,"height":60}},"image":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/www.fillau.sk\/wp-content\/uploads\/Predaj-sro_2.jpg","url":"https:\/\/www.fillau.sk\/wp-content\/uploads\/Predaj-sro_2.jpg","height":0,"width":0},"url":"https:\/\/www.fillau.sk\/na-co-nezabudnut-pri-najomnej-zmluve-na-pozemok\/","about":["Produkty"],"wordCount":402,"articleBody":"   Pl\u00e1nujete si prenaja\u0165 z\u00e1hradu na pestovanie vlastnej zeleniny, alebo ste vlastn\u00edk, ktor\u00fd chce necha\u0165 svoj pozemok niekomu do u\u017e\u00edvania? \u010ci u\u017e ide o po\u013enohospod\u00e1rske \u00fa\u010dely alebo in\u00e9 vyu\u017eitie, kvalitn\u00e1 n\u00e1jomn\u00e1 zmluva na pozemok https:\/\/ezmluva.sk\/zmluvy\/najomna-zmluva-na-pozemok je z\u00e1kladom dobr\u00fdch susedsk\u00fdch a obchodn\u00fdch vz\u0165ahov. Prv\u00fdm krokom je presn\u00e1 identifik\u00e1cia os\u00f4b, ktor\u00e9 zmluvu uzatv\u00e1raj\u00fa. Ide o takzvan\u00e9 zmluvn\u00e9 strany. Kde vystupuje prenaj\u00edmate\u013e, teda majite\u013e pozemku, ktor\u00fd ho d\u00e1va do u\u017e\u00edvania. A n\u00e1jomca, osoba, ktor\u00e1 si pozemok prenaj\u00edma a bude za\u0148 plati\u0165. V zmluve v\u017edy uve\u010fte meno, priezvisko, adresu trval\u00e9ho pobytu a rodn\u00e9 \u010d\u00edslo (pri firm\u00e1ch I\u010cO a s\u00eddlo).Nesta\u010d nap\u00edsa\u0165 „l\u00faka za dedinou“. Pozemok mus\u00ed by\u0165 v zmluve op\u00edsan\u00fd tak, aby ho nebolo mo\u017en\u00e9 zameni\u0165 s in\u00fdm. Budete k tomu potrebova\u0165 \u00fadaje z katastra nehnute\u013enost\u00ed: \u010d\u00edslo listu vlastn\u00edctva, parceln\u00e9 \u010d\u00edslo, druh pozemku (napr. zastavan\u00e1 plocha, z\u00e1hrada, orn\u00e1 p\u00f4da), v\u00fdmera v m2 a katastr\u00e1lne \u00fazemie. Je d\u00f4le\u017eit\u00e9 dohodn\u00fa\u0165 sa, \u010do sa na pozemku bude robi\u0165. Naj\u010dastej\u0161\u00edm \u00fa\u010delom b\u00fdva po\u013enohospod\u00e1rske vyu\u017eitie za \u00fa\u010delom samoz\u00e1sobenia (napr\u00edklad sadenie zemiakov). Ak n\u00e1jomca chce zmeni\u0165 \u00fa\u010del (napr\u00edklad postavi\u0165 tam chatku), mal by ma\u0165 v\u017edy p\u00edsomn\u00fd s\u00fahlas majite\u013ea.Peniaze s\u00fa \u010dasto kame\u0148om \u00farazu, preto v zmluve jasne stanovte: v\u00fd\u0161ku n\u00e1jomn\u00e9ho (napr\u00edklad mesa\u010dne alebo ro\u010dne), term\u00edn splatnosti (napr\u00edklad do 15. d\u0148a v mesiaci), sp\u00f4sob platby. Z poh\u013eadu podnikov\u00e9ho financovania predstavuje n\u00e1jomn\u00e9 pre n\u00e1jomcu n\u00e1klad, ktor\u00fd priamo ovplyv\u0148uje v\u00fdsledok hospod\u00e1renia podniku. Ako vyrie\u0161i\u0165 dobu n\u00e1jmu? M\u00f4\u017eete sa rozhodn\u00fa\u0165 pre dve mo\u017enosti. Na dobu ur\u010dit\u00fa – presne stanov\u00edte d\u00e1tum, kedy n\u00e1jom kon\u010d\u00ed. Alebo na dobu neur\u010dit\u00fa – n\u00e1jom trv\u00e1, k\u00fdm ho jedna zo str\u00e1n nevypovie v dohodnutej lehote. Zmluva mus\u00ed by\u0165 sp\u00edsan\u00e1 v dvoch rovnopisoch – jeden pre majite\u013ea a jeden pre n\u00e1jomcu. Nadob\u00fada platnos\u0165 d\u0148om podpisu oboma stranami. Nezabudnite si ju poriadne pre\u010d\u00edta\u0165, aby ste potvrdili, \u017ee vyjadruje va\u0161u skuto\u010dn\u00fa a slobodn\u00fa v\u00f4\u013eu.Tip: Ak sa v zmluve na nie\u010dom nedohodnete, automaticky platia ustanovenia Ob\u010dianskeho z\u00e1konn\u00edka.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  "},{"@context":"https:\/\/schema.org\/","@type":"BreadcrumbList","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Na \u010do nezabudn\u00fa\u0165 pri n\u00e1jomnej zmluve na pozemok","item":"https:\/\/www.fillau.sk\/na-co-nezabudnut-pri-najomnej-zmluve-na-pozemok\/#breadcrumbitem"}]}]